À VENDA
Propriedade Rural Exclusiva no Campo Tirol, no sul do Paraguai
NATUREZA. PRIVACIDADE. QUALIDADE DE VIDA
Propriedade Exclusiva com Vista Panorâmica & Plantação de Laranjas
Próximo a Encarnación, Capitán Miranda | Paraguai
Localizada em um condomínio residencial fechado, privado e tranquilo em Capitán Miranda, próximo a Encarnación, encontra-se esta extraordinária propriedade rural com uma área total de terreno de 9 hectares.
A propriedade combina o conforto residencial moderno com a natureza intocada, oferecendo uma rara combinação de privacidade, biodiversidade e um potencial de uso versátil.
Residência familiar de campo exclusiva
Finca autossustentável
Ideal como:
Projeto de turismo boutique
Retreat ou Eco-Lodge
Investimento de longo prazo no sul do Paraguai
A propriedade:
Dois imóveis modernos com padrão de construção europeu
Ambas as casas foram construídas entre 2021 e 2022 com alto padrão de construção europeu.
Área construída total de aprox. 230 m²
Casa Principal
✔ Aprox. 150 m² de área construída
✔ Amplo ambiente integrado de estar e jantar
✔ Cozinha moderna
✔ Pé-direito alto & ambientes iluminados
✔ Grande terraço com vista deslumbrante para a natureza
✔ Equipada com ar-condicionado
Casa de Hóspedes
✔ Aprox. 80 m² de área construída
✔ Acabamento moderno
✔ Ideal para visitas, locação ou uso
turístico
Terreno & Natureza
O terreno de 90.000 m² oferece um cenário natural extraordinário com uma atmosfera única.
A propriedade conta com:
✔ Parque florestal privativo
✔ Trilhas para caminhada
✔ Dois riachos naturais
✔ Fontes de água próprias
✔ Pequeno morro privativo
✔ Amplas áreas verdes
✔ Piscina com vista panorâmica
✔ Diversos pomares e plantação de laranjas
✔ Biodiversidade tropical preservada
Os pomares e as amplas áreas oferecem potencial adicional para:
✔ Autossustentabilidade
✔ Agricultura
✔ Construção de novos bangalôs
✔ Exploração turística
Galeria
Localização
A propriedade está localizada em Capitán Miranda, próximo a Encarnación, em um loteamento residencial privado com vizinhos europeus. A região é uma das áreas mais valorizadas do sul do Paraguai e oferece:
✔ Ambiente tranquilo e seguro
✔ Boa infraestrutura
✔ Clima agradável o ano todo
✔ Proximidade de Encarnación
✔ Natureza & lazer
✔ Comunidade internacional
Destaques num relance
✔ 9 hectares de terreno
✔ 2 casas modernas
✔ Padrão de construção europeu
✔ Loteamento privado fechado
✔ Vizinhança europeia
✔ Parque florestal & trilhas
✔ 2 riachos & fontes de água
✔ Plantações de laranjas & pomares
✔ Piscina com vista panorâmica
✔ Potencial de expansão para turismo
✔ Escritura imediata
Dados do Imóvel
Área construída:
Área do terreno:
Casas:
Ano de construção:
Localização:
Escritura:
Preço de venda:
aprox. 230 m²
90.000 m²
2
2021–2022
Capitán Miranda / Encarnación
Pronta para transferência imediata
460.000 Euros (negociável)
Formas de pagamento:
Euro / USD / Guaranis Paraguaios (PYG) Aceita-se parte do pagamento em criptomoedas
Também adequado para investidores como projeto residencial:
Possibilidade de loteamento para mais 10 terrenos individuais. Aprovado e com licença emitida.
contato
CAMPO TIROL – Barrio Familiar Viva
entre a natureza, a liberdade e a
qualidade de vida moderna no sul do Paraguai.
